6月18日，創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REITs”）獲中國證監(jiān)會準(zhǔn)予注冊的批復(fù)，在上海證券交易所網(wǎng)站上顯示的項目狀態(tài)已更新為“注冊生效”。該公募REITs選取首農(nóng)食品集團(tuán)在北京市海淀區(qū)西二旗投資建設(shè)并持有的中關(guān)村移動智能服務(wù)創(chuàng)新園（首農(nóng)元中心）作為底層資產(chǎn)，是首農(nóng)食品集團(tuán)響應(yīng)國家盤活存量資產(chǎn)號召、服務(wù)首都“科技創(chuàng)新中心”戰(zhàn)略定位的有力舉措，也是首個獲批的總部型科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REITs項目。
中關(guān)村移動智能服務(wù)創(chuàng)新園（首農(nóng)元中心）
首農(nóng)食品集團(tuán)作為首批經(jīng)北京市國資委批準(zhǔn)改組的國有資本投資公司，肩負(fù)著“首都食品供應(yīng)服務(wù)保障重要載體、首都食品安全行業(yè)表率、首都食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心主體”的重要職責(zé)。近年來，首農(nóng)食品集團(tuán)深入貫徹北京市城市更新要求，圍繞“園區(qū)運營與管理”這一培育主業(yè)，不斷推進(jìn)舊房疏解騰退和資產(chǎn)提質(zhì)增效工作，對優(yōu)質(zhì)區(qū)域的稀缺資產(chǎn)進(jìn)行升級改造，釋放存量資產(chǎn)價值。
首農(nóng)元中心項目的前身為原三元牛奶廠舊址，為貫徹落實服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級、優(yōu)化空間布局、帶動產(chǎn)業(yè)聚集的政策導(dǎo)向，首農(nóng)食品集團(tuán)將其建設(shè)為大型新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并獲得LEED鉑金級認(rèn)證，是北京市城市更新的標(biāo)桿項目。作為北京市海淀區(qū)核心科創(chuàng)載體，首農(nóng)元中心項目引入快手科技總部和小米集團(tuán)總部入駐，是區(qū)域內(nèi)代表性總部基地項目。
自基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點以來，首農(nóng)食品集團(tuán)積極落實國辦19號文政策精神和市委、市政府對市管企業(yè)REITs擴(kuò)容提質(zhì)要求，開展公募REITs可行性研究和資產(chǎn)篩選，決定以北京首農(nóng)信息產(chǎn)業(yè)投資有限公司持有的首農(nóng)元中心項目為底層資產(chǎn)推動基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的申報發(fā)行。項目申報過程中，得到各級政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和大力支持。
首農(nóng)食品集團(tuán)以首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REITs項目為突破口，打造基礎(chǔ)設(shè)施REITs平臺，在推動存量資產(chǎn)有效盤活、吸引社會資本、樹立城市更新投融資模式創(chuàng)新典范等方面邁出堅實有力步伐，為行業(yè)樹立了標(biāo)桿，有著重要的示范引領(lǐng)價值。項目成功通過審核，標(biāo)志著首農(nóng)食品集團(tuán)在資產(chǎn)運營和資本運作領(lǐng)域取得重大突破，為集團(tuán)“十五五”期間的高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)大動力，為首都科技創(chuàng)新中心建設(shè)貢獻(xiàn)積極力量。
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